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1. • Tópico da discussão Permilagem, quotas e votos
   • Comment Colocado por: Angela Arévalo Aproveito para fazer uma outra pergunta. Se as humidades vem do solo ou das paredes exteriores, devido à má manutenção, o condominio também deveria de se responsabilizar pelas coisas estragadas no interior, certo?? Nomeadamente, a madeira do chao e a pintura ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 8 março 2021
2. • Tópico da discussão Permilagem, quotas e votos
   • Comment O Artº 1424º é muito claro. As despesas de conservação só podem ser distribuídas por permilagem. A alternativa terá de ser aprovada por unanimidade (de presentes e ausentes). O voto é função da permilagem, pelas mesmas razões. A não ser que as permilagens sejam muitos semelhantes e ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 7 março 2021
3. • Tópico da discussão Pagamento quotas condominio
   • Comment pois, eu perguntei: sendo as ditas áreas não comuns em caso de avaria e reparação da porta!...quem é que paga?...os condóminos a quem pertence as arrecadações!!! ou a conta do condomínio?...a resposta a quem pertence as ditas arrecadações foi que seria a conta do condomínio!. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 25 fevereiro 2021
4. • Tópico da discussão Pagamento quotas condominio
   • Comment Os votos de cada um correspondem à permilagem. Está correcta a contagem. O que está errado é que a quota seja dividida uniformemente por todos e não em função da permilagem em cumprimento do nº 1 do Artº 1424º CC. Essa disposição precisaria de ser aprovada por uma maioria de 2/3. Se ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 24 fevereiro 2021
5. • Tópico da discussão custos de obras nao acordadas em assembleia
   • Comment Colocado por: BoraBora Se a canalização foi feita entre cada uma das fracções e o seu respectivo contador a despesa é só sua porque esse troço de tubagem não é parte comum. Aplica-se o nº 3 do Artº 1424º ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição 1. Salvo disposição em ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por marreiros7
   • Adicionado 19 fevereiro 2021
6. • Tópico da discussão custos de obras nao acordadas em assembleia
   • Comment Colocado por: marreiros7 A canalizacao externa foi feita entre cada uma das fraccoes e o seu respectivo contador. Se a canalização foi feita entre cada uma das fracções e o seu respectivo contador a despesa é só sua porque esse troço de tubagem não é parte comum. Aplica-se o nº 3 do ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 18 fevereiro 2021
7. • Tópico da discussão elevador em edifício existente
   • Comment Colocado por: Mariasevera Sendo uma inovação e que requer investimento extra ponho sérias dúvidas... Quanto à deliberação ; Artigo 1425.º - (Inovações) 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as obras que constituam inovações dependem da aprovação da maioria ...
   • Categoria Instalar
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   • Adicionado 10 fevereiro 2021
8. • Tópico da discussão elevador em edifício existente
   • Comment depende... já viu se o quadro eléctrico do edifico/ zonas comuns, tem lá alguma reserva para o ascensor? Essa coisas, vêem-se a olho nú, é ir ver. depois tem de se ver dimensões, alturas, etc... Depende do tipo de ascensor que será proposto, etc... Isso tem de pedir aconselhamento às ...
   • Categoria Instalar
   • Escrito por Pedro Barradas
   • Adicionado 10 fevereiro 2021
9. • Tópico da discussão Eliminacao de arvores e transformacao do espaco verde em estacionamento
   • Comment Isso será uma Inovação que se rege pelos Artº 1425 e 1426º. Atente ao nº 6 do Artº 1425º e que a poderá levar à via judicial para impugnar as inovações. Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as obras que constituam inovações dependem da ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 29 janeiro 2021
10. • Tópico da discussão Obras
    • Comment Colocado por: papt PF expliquem-me como funciona isso do condomínio. Todos os proprietários deviam saber da sua existência, certo? Mas já lhe foi dito que o condomínio sempre existiu. O condomínio nasce logo que um imóvel é constituído em propriedade horizontal, através de fracções ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 18 dezembro 2020
11. • Tópico da discussão Pagamentos de Condomínios de casas inseridas em aldeamentos turísticos
    • Comment Colocado por: pncunhaConcordo com parte do citado, mas, existindo duas entradas de acessos distintos ao Aldeamento (estando estas separadas por uma estrada, eu não utilizo qualquer dos espaços do outro lado da estrada, nem jardins nem entradas, nada)não me parece ser muito justo estar a pagar ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 19 novembro 2020
12. • Tópico da discussão Tenho que pagar por reparação de canos que não me pertencem?
    • Comment Se a sua fracção não tiver nenhuma utilização da conduta comum em causa, não estará obrigado a comparticipar nas despesas de reparação da mesma, ao abrigo do nº 3 do artigo 1424º. C.C- Artigo 1424.º - (Encargos de conservação e fruição) 1. Salvo disposição em ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
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    • Adicionado 11 novembro 2020
13. • Tópico da discussão Etics Inovaçao Tecnologica ?
    • Comment A lei prevê essa situação: Artigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes, as obras que constituam inovações dependem da aprovação da maioria dos condóminos, devendo essa maioria representar dois terços do valor total do prédio. 2. Havendo pelo menos ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 17 setembro 2020
14. • Tópico da discussão Obstruir luz solar para janela do vizinho que dá para o meu terraço
    • Comment Colocado por: BoraBoraArtigo 1425.º - Inovações 1. Sem prejuízo do disposto nos números seguintes,as obras que constituam inovações dependem da aprovação da maioria dos condóminos, devendo essa maioria representar dois terços do valor total do prédio. 2. Havendo pelo menos oito ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por rpimpao
    • Adicionado 6 setembro 2020
15. • Tópico da discussão Custos de elevador residencial
    • Comment viva, -amigo AMVP, tem razao em relação a pessoas com problemas de mobilidade,a lei sobrepõe-se muitas vezes a vontade e a maioria dos condóminos que se opuserem, mas, depois a lei coloca-se de fora em relação a ex;seguradoras que no caso do seguro do condomínio nao pagam estragos que ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por sercor
    • Adicionado 29 agosto 2020
16. • Tópico da discussão Custos de elevador residencial
    • Comment Colocado por: AMVP Penso que saiu legislação recente em que mesmo que os condóminos se oponham e estando em causa o acesso a habitação de um dos moradores a instalação poderá ser efetuada, isto no âmbito das leis relacionadas com mobilidade e acessos. Pelo que me lembro, o acesso a ...
    • Categoria Produtos e equipamentos
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    • Adicionado 29 agosto 2020
17. • Tópico da discussão Pagamento de Condominio - uso de elevadores
    • Comment Acórdãos STJ Acórdão do Supremo Tribunal de Justiça Processo:05B094 Nº Convencional:JSTJ000 Relator: FERREIRA DE ALMEIDA Descritores: PROPRIEDADE HORIZONTAL DESPESAS DE CONDOMÍNIO PARTE COMUM REGRA PROPORCIONAL Nº do Documento:SJ200502240000942 Data do Acordão:24-02-2005 Sumário ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 25 agosto 2020
18. • Tópico da discussão Pagamento de Condominio - uso de elevadores
    • Comment Você, por lei,tem de contribuir para os elevadores pois tem a possibilidade em os usar. Se não os usa o problema é seu (ver 4. do Artº 1424º CC). Já quanto ao pagamento as despesas deverão ser distribuídas em função da permilagem e não de forma igualitária. Ler o parágrafo 2º do ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 25 agosto 2020
19. • Tópico da discussão elevador externo
    • Comment Colocado por: Couto SantosPodem me indicar quem poderia dar um orçamento e verificar a possível instalação? Meu estimado, à listagem de empresas facultada pelo Ricardo Porto, acrescentaria apenas a Schindler e a Orona. Já relativamente à avisada observação do PedroBarradas, importa apenas ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 17 agosto 2020
20. • Tópico da discussão empenas
    • Comment Colocado por: tiko10nao apenas e para pintar as empenas da cor que sao...branco Não tem que comparticipar nessas pinturas. As empenas em causa não fazem parte da estrutura da sua moradia, pelo que não usufrui dessas áreas. Aplica-se, neste seu caso, o nº 3 do artigo 1424º : ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 4 agosto 2020