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1. • Tópico da discussão Torneiras de segurança de água
   • Comment ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição 1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao pagamento de serviços de interesse comum são pagas pelos condóminos em proporção do valor das suas fracções. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 10 junho 2020
2. • Tópico da discussão Poço Elevador
   • Comment Bom dia. Pretendia instalar um elevador num prédio existente. Não queria instalar um HomeLift porque são muito lentos. O prédio é de 1984 e embora tenha caixa para instalar o ascensor, nunca teve de facto o aparelho instalado. O problema é que o elevador tem que ter um poço de pelo menos 1 ...
   • Categoria Instalar
   • Escrito por mmarinho
   • Adicionado 10 junho 2020
3. • Tópico da discussão Quem é a responsabilidade
   • Comment ARTIGO 1424º -Encargos de conservação e fruição 1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao pagamento de serviços de interesse comum são pagas pelos condóminos em proporção do valor das suas fracções. ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por BoraBora
   • Adicionado 15 maio 2020
4. • Tópico da discussão Quem é a responsabilidade
   • Comment CODIGO CIVIL Artigo 1421.º (Partes comuns do prédio) 1 - São comuns as seguintes partes do edifício: a) O solo, bem como os alicerces, colunas, pilares, paredes mestras e todas as partes restantes que constituem a estrutura do prédio; b) O telhado ou os terraços de cobertura, ainda que ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por Riscador
   • Adicionado 15 maio 2020
5. • Tópico da discussão Construção por etapas?
   • Comment A ideia é: - Deixar entre o passeio público e a frente da casa uma área para aparcar 2 carros - Ter uma garagem que permita acesso de um carro aos anexos na traseira - As escadas interiores de acesso ao 1º andar em “U” com 1,40m livre para eventual ascensor no futuro - A área de ...
   • Categoria Construir
   • Escrito por Gimme Shelter
   • Adicionado 11 abril 2020
6. • Tópico da discussão Desligar Bombas Hidráulicas - É Legal
   • Comment Rui, Artigos do Código Civil, entre outros que existem, e o podem ajudar a sustentar a sua legítima pretensão sobre os restantes. Art. 1405º (Posição dos comproprietários) 1 - Os comproprietários exercem, em conjunto, todos os direitos que pertencem ao proprietário singular; ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Kduvidas
   • Adicionado 20 março 2020
7. • Tópico da discussão quotas de condominio
   • Comment Colocado por: marco1bem escrevi mal e já não pude editar queria dizer : quer dizer então que a cota normal segundo a lei ( salvo se estiver em titulo constitutivo ) todos devem pagar segundo a permilagem e apenas o pagamento de serviços de interesse comum podem ter deliberação diferente ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 7 março 2020
8. • Tópico da discussão Advogado Ruído Vizinhança - ar condicionado.
   • Comment Colocado por: size Se acha que um restaurante não é uma Actividade Ruidosa Permanente, é o quê ?(1) Depois, não me parece que os limites estabelecidos no artigo 11º, sejam aplicados a todas as fontes de ruído definidas no RGR. Nem todas o são. Não encontro no RGR, que a fonte de ...
   • Categoria Condomínios e vizinhos
   • Escrito por happy hippy
   • Adicionado 6 fevereiro 2020
9. • Tópico da discussão Ramal eléctrico de fracção
   • Comment Artigo 1424.º - (Encargos de conservação e fruição) 1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao pagamento de serviços de interesse comum são pagas pelos condóminos em proporção do valor das suas ...
   • Categoria Reparar
   • Escrito por size
   • Adicionado 17 janeiro 2020
10. • Tópico da discussão Campainha do prédio avariada - quem é que tem de arranjar?
    • Comment Colocado por: Tanialexandra Muito obrigada pela resposta, isto são novas andanças para mim e sou um pouco leiga no assunto, só não queria estar a chatear ninguém sem necessidade.(1) Peço desculpa por fazer mais esta questão, a gestão do condomínio está entregue a uma empresa e foram ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 16 janeiro 2020
11. • Tópico da discussão Orçamentos e apresentação de contas
    • Comment Colocado por: size Artigo 1424.º - (Encargos de conservação e fruição) 1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao pagamento de serviços de interesse comum são pagas pelos condóminos em proporção do ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por Atlan
    • Adicionado 11 janeiro 2020
12. • Tópico da discussão Orçamentos e apresentação de contas
    • Comment Colocado por: Atlan Há alguma regulação sobre isto que me possa informar? Artigo 1424.º - (Encargos de conservação e fruição) 1. Salvo disposição em contrário, as despesas necessárias à conservação e fruição das partes comuns do edifício e ao pagamento de serviços de ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
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    • Adicionado 10 janeiro 2020
13. • Tópico da discussão Intercomunicador avariado
    • Comment Colocado por: BelmiroTenho um condómino com o intercomunicador variado já detecta a avaria, tem o seu telefone avariado. Quem deve pagar a colocação de um novo telefone o Condomínio ou o condómino? Meu estimado, o sistema de intercomunicadores é uma instalação transversal a todo o ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 5 janeiro 2020
14. • Tópico da discussão Tudo o que é contracto de condominio
    • Comment Colocado por: Joao CarvalhoBoa tarde pretendo saber todos os tipos de contracto que existem num condominio. Meu estimado, existirão tantos contratos quantas as actividades (arrendar espaço comum) e serviços de interesse comum (fornecimento energia, gás, água, manutenção ascensores, ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 5 janeiro 2020
15. • Tópico da discussão Loja comercial com utilização do interior do prédio.
    • Comment Colocado por: happy hippy (1)Minha estimada, também contribuirá para as despesas de conservação das partes imperativamente comuns (cfr. art. 1421º, nº 1, al. a), b) e d), art. 1420º e art. 1424º nº 3 do CC)... (2)O condómino irá contribuir com duas quotas-partes, uma referente às ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por Rita Ban
    • Adicionado 2 janeiro 2020
16. • Tópico da discussão Loja comercial com utilização do interior do prédio.
    • Comment Colocado por: Teresa CostaBoa-tarde, Conheço a legislação referente às quotas de condomínio das fração RC - Loja comercial, com saída independente para a rua. A bem dizer, só contribui para as despesas administrativas e para o FCR, no valor da sua permilagem.(1) Mas então como proceder ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por happy hippy
    • Adicionado 2 janeiro 2020
17. • Tópico da discussão Pagamento despesas de elevador
    • Comment Colocado por: AlexMontenegro Gostaria de saber quais pagamentos são legítimos e obrigado. Em termos legais, apenas deve comparticipar para despesas de que possa usufruir. Não deve comparticipar para as despesas que referiu, de harmonis com o nº 3 e 4º do artigo 1424º. do CC. Artigo ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por size
    • Adicionado 16 novembro 2019
18. • Tópico da discussão Vizinho de cima furou o meu tecto durante remodelação
    • Comment Nada que o proibida salvo o ruído que provoca que poderá ultrapassar os limites previstos na lei. Ultrapassar, ultrapassou, mas agora essa parte já não importa. Na altura dois vizinhos queixaram-se e eles não quiseram saber. Aumentar o chão? Mas isso faz algum sentido ?A canalização de ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por ValarDohaeris
    • Adicionado 11 novembro 2019
19. • Tópico da discussão Vizinho de cima furou o meu tecto durante remodelação
    • Comment 1) Com quanto tempo de antecedência deve ser colocado o aviso de obras para informar os outros vizinhos? A lei não estabelece prazos; 2) É permitido o uso de martelos pneumáticos em obras de prédio já habitados? Nada que o proibida salvo o ruído que provoca que poderá ultrapassar os ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por BoraBora
    • Adicionado 11 novembro 2019
20. • Tópico da discussão Premilagem/quota do condominio
    • Comment Colocado por: EmanuelpintoSize, agradeço o seu comentário que me parece o mais lógico. No entanto, pode adiantar mais alguma coisa sobre aquilo em que este seu raciocínio se baseia, em termos legais? Ou exemplo de caso concreto? Renovo os agradecimentos. É aplicado o nº 3 e 4 do artigo ...
    • Categoria Condomínios e vizinhos
    • Escrito por size
    • Adicionado 7 novembro 2019