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1. • Tópico da discussão Mini Giratória o que aconselham ?
   • Comment Colocado por: rui.fernNão me admirava que algumas dessas escavadoras fossem as do AliExpress que custam 1000€... Vou acompanhar o tópico. e pelo menos no aliexpress enviam ? É seguro Ue enviam a maquina?
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por DR1982
   • Adicionado 16 setembro 2025
2. • Tópico da discussão Portão de correr seccionado
   • Comment Colocado por: sousalMais rodas, mais dobradiças, mais alumínio y mais mão de obra. O vento é um grande inimigo desses portões quando estão em movimento.Estas pessoas agradeceram este comentário:rui.fern A nível de diferença de preço, o que será de esperar? 50% mais caro, comparado com ...
   • Categoria Instalar
   • Escrito por rui.fern
   • Adicionado 4 junho 2025
3. • Tópico da discussão Máquina de secar
   • Comment Está aqui a resposta: Colocado por: rui.fernMais importante que o barulho da máquina, será talvez garantir como é feita a exaustão de vapor da máquina. A minha (Candy) tem uma grelha frontal junto ao chão, e penso que essas atiram o vapor todo para o ar, obrigando a estar de porta/janela ...
   • Categoria Produtos e equipamentos
   • Escrito por casinhaDaAvo
   • Adicionado 20 março 2025
4. • Tópico da discussão Cláusula CPCV - Hipótese de não conseguir financiamento bancário.
   • Comment Colocado por: rui.fernDeixou de existir a obrigação de o apresentar na escritura, não o documento em si, que os bancos continuam a exigir. Vou repetir: a autorização de utilização já não existe, os bancos só a exigem para as casas concluídas antes de 04/03/2024, para as que serão ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 27 março 2024
5. • Tópico da discussão Cláusula CPCV - Hipótese de não conseguir financiamento bancário.
   • Comment Colocado por: rui.ferngaranta por escrito que o vendedor entrega toda a documentação necessária para o credito antecipadamente, inclusive o alvará de utilização, pois sem isso os bancos não emprestam mesmo, e deixou de ser obrigatório na escritura. Não adianta garantir um documento que ...
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Pickaxe
   • Adicionado 27 março 2024
6. • Tópico da discussão IRS conjunto
   • Comment Ótima ajuda, muito obrigada rui.fern Cacau
   • Categoria Comprar casas e imóveis
   • Escrito por Cacau
   • Adicionado 27 março 2024
7. • Tópico da discussão Consumos EDP a rebentar pelas costuras
   • Comment Colocado por: VarejoteQue interessa ter tudo elétrico se praticamente não tem uso. Não tarda estamos a comparar quem janta fora por menos de 10€.Concordam com este comentário:rui.fern se as pessoas nem almoçarem nem jantarem em casa, nós somos 3 adultos 2 crianças, 1 cão e 1 gato...casa ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por mica
   • Adicionado 4 fevereiro 2024
8. • Tópico da discussão Consumos EDP a rebentar pelas costuras
   • Comment Colocado por: rui.fernNão é difícil que os consumos apareçam onde menos se espera, por exemplo, numa casa nova com termosifao para aqs, seria de esperar consumos baixos dado o aproveitamento solar, e só passou a ser porque adicionei essa capacidade, já que o construtor deixou a resistência ...
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por Pereira_89
   • Adicionado 4 fevereiro 2024
9. • Tópico da discussão Consumos EDP a rebentar pelas costuras
   • Comment Colocado por: rui.fern... Só em AQS a ligar apenas à noite, aproveitando QQ energia do sol, já se gastam mais de 400Kw. Isto não é normal.
   • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
   • Escrito por rjmsilva
   • Adicionado 4 fevereiro 2024
10. • Tópico da discussão Alteração de alvará de loteamento e registo predial
    • Comment Colocado por: rui.fernHá alguma verdade em alguma versão ou até em ambas? Existe, depende de como está feito a descrição do texto, ou até do entendimento da Câmara. Mas por norma, O polígono de implantação representado na planta sintese, deve ser considerado o limite máximo de ...
    • Categoria Construir
    • Escrito por Pedro Barradas
    • Adicionado 2 fevereiro 2024
11. • Tópico da discussão Vendedor não quer colocar cláusula de devolução de sinal em dobro (Apartamento em construção)
    • Comment Colocado por: rui.fern Não, os que tinha em mente (Baguim do Monte) os T1s começam nos 97k, só não coloco aqui o nome para não fazer publicidade, mas é só procurar. Parece-me que estamos a falar do mesmo sim. Já o vi várias vezes na internet, mas nunca conversei com algum vendedor. ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por tiagodvt
    • Adicionado 1 fevereiro 2024
12. • Tópico da discussão Circulação AQS
    • Comment Colocado por: jdmosorio É lacuna, senão a mais importante, o facto de o aparelho não poder ser acionado á distância, através de uma rede wi-fi, quanto ao restante cumpre o que publicita.Estas pessoas agradeceram este comentário:rui.fern jdmosorio, ainda tem o Aquareturn a bombar? Continua ...
    • Categoria Remodelar
    • Escrito por zed
    • Adicionado 24 novembro 2023
13. • Tópico da discussão Comprar casa com crédito auto construção
    • Comment Colocado por: rui.fern Normalmente também precisa de alguem no banco para "facilitar" o processo. Não precisa de ninguém para “facilitar”.. se for aquisição de terreno mais construção é um processo normal.. sem cunhas ou ajudas..
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Bragas V
    • Adicionado 4 outubro 2023
14. • Tópico da discussão Posso evitar imposto sobre mais valias se reinvestir em outro pais (UE)?
    • Comment Colocado por: rui.fernSe mudou a morada fiscal nao pode re-investir noutra casa, a menos que decida ser tratado como residente. Teoricamente, se mudasse a morada fiscal de volta para a morada da casa a vender (ou decida ser tratado como residente), durante alguns tempos, acho que por lei podia ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por javo
    • Adicionado 1 setembro 2023
15. • Tópico da discussão Venda de terreno e mais valias ou doação em vida
    • Comment Colocado por: rui.fernPABF, acho que neste caso, a sua mãe poderá estar isenta de mais valias em metade do terreno (se já for dela desde 1989). O restante 25% que ela herdou, deverá ser alvo de mais valias, assim como os 12.5% de cada um dos 2 filhos. Ao fazer doação (da sua mãe para os ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por NTORION
    • Adicionado 9 agosto 2023
16. • Tópico da discussão Unificação de lotes
    • Comment Colocado por: rui.fernO que me espanta mais é o banco aceitar fazer crédito sobre imóveis que ainda não estão devidamente compatíveis (unificados) com o projecto. Somos novatos neste tipo de operações. Como sempre disseram ser possível, acreditámos. Mas sinto que não fomos bem ...
    • Categoria Outras questões sobre casas ou imóveis
    • Escrito por lopcarlo
    • Adicionado 14 julho 2023
17. • Tópico da discussão Detector Câmeras/Microfones
    • Comment Colocado por: rui.ferntemos de perceber que uma escuta ou camara não faz barulho rigorosamente nenhum!exato.. cá para mim eles têm é ratinhos nas paredes
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por antonylemos
    • Adicionado 4 julho 2023
18. • Tópico da discussão Escritura marcada fora de prazo
    • Comment Colocado por: rui.fernNão é o banco que decide, é quem contrata o crédito, para isso é que o cliente o paga. O Banco é obrigado a arranjar advogado que o represente desde que seja avisado com a antecedência mínima (não sei ao certo mas tenho ideia que sao 3 dias úteis). Mas se todos ...
    • Categoria Comprar casas e imóveis
    • Escrito por Dracula300
    • Adicionado 8 junho 2023
19. • Tópico da discussão Ar Condicionado Inteligente
    • Comment Colocado por: rui.fernum ar condicionado inverter (quase todos agora são)actualmente já não existem AC não inverter
    • Categoria Produtos e equipamentos
    • Escrito por jorgealves
    • Adicionado 5 maio 2023
20. • Tópico da discussão Dúvida sobre venda de casa nova
    • Comment Caro rui.fern, Agradeço mais uma vez o seu contributo. A questão das mais valias não me preocupa muito! Pretendo mesmo reinvestir a totalidade do eventual lucro na aquisição de HPP. A minha dúvida é se, no caso de uma eventual venda da moradia logo a seguir à sua construção, haverá ...
    • Categoria Vender casas e imóveis
    • Escrito por Marco_Pires
    • Adicionado 23 abril 2023